Redacción
PUEBLA, Pue.— El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) colocó la primera piedra del Conjunto Habitacional Carmen Serdán, en el predio conocido como La Ciénega, marcando el regreso del organismo a la construcción de vivienda social después de 34 años sin emprender proyectos de este tipo.
El desarrollo, ubicado en un terreno que durante 25 años estuvo ocupado por comerciantes y fue recuperado mediante un proceso de diálogo entre autoridades estatales y federales, contempla 32 edificios de cuatro niveles con 512 departamentos de 60 metros cuadrados, cada uno con sala, comedor, cocina, un baño y dos recámaras. El conjunto contará además con estacionamiento, trotapista, áreas recreativas y una cancha comunitaria. La obra tendrá una duración estimada de entre 12 y 14 meses, con una inversión aproximada de 305 millones de pesos.
Meta nacional: 100 mil viviendas
Durante un enlace remoto con la conferencia matutina de la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo, la secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), Edna Elena Vega Rangel, informó que la meta nacional es construir 70 mil viviendas, con un avance del 30 por ciento a la fecha.
Por su parte, la vocal ejecutiva del FOVISSSTE, Jabnely Maldonado Meza, precisó que el compromiso federal —derivado de la reforma en materia de vivienda impulsada por la presidenta— es edificar 100 mil viviendas en todo el país, con una inversión superior a los 60 mil millones de pesos.
Maldonado Meza detalló que los nuevos conjuntos habitacionales incluirán consultorios del ISSSTE, tiendas SuperISSSTE y espacios deportivos, y que cada desarrollo llevará el nombre de una mujer destacada en la historia de México, como reconocimiento a sus aportaciones.
Requisitos y condiciones de crédito
La funcionaria adelantó que próximamente se abrirá el registro para acceder a las nuevas viviendas. Los requisitos serán:
• Ser persona derechohabiente activa o pensionada
• Percibir entre uno y dos salarios mínimos
• No contar con vivienda propia
Asimismo, subrayó que los créditos se otorgarán en pesos con pagos fijos, lo que —afirmó— pone fin a los créditos denominados en Unidades de Medida y Actualización (UMA).
“El instituto recupera su esencia”: Batres
El director general del ISSSTE, Martí Batres Guadarrama, señaló que en administraciones anteriores el FOVISSSTE se limitó a otorgar créditos que resultaban impagables para numerosas familias, y sostuvo que el instituto “recupera su esencia” como parte de la transformación institucional para garantizar el derecho a la vivienda.
El gobernador de Puebla, Alejandro Armenta Mier, acompañó a las autoridades federales durante la colocación de la primera piedra. A través del enlace con la conferencia mañanera, la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo calificó el hecho como histórico y señaló que permitirá dar certeza patrimonial y bienestar a miles de familias trabajadoras en Puebla y en el resto del país.
Contexto: el trasfondo de la reforma a FOVISSSTE
El anuncio en Puebla se inserta en un proceso más amplio que arrancó en febrero de 2025, cuando el gobierno de Claudia Sheinbaum envió al Congreso una iniciativa de reforma a la Ley del ISSSTE. Esa propuesta buscaba, entre otros puntos, que el Fondo de la Vivienda pudiera adquirir, construir, rehabilitar y rentar viviendas para los trabajadores del Estado, además de modificar las cuotas de quienes ganan más de 10 Unidades de Medida y Actualización (UMA) al mes. 
La iniciativa generó fuerte rechazo entre el magisterio agrupado en la CNTE por temor a cambios en sus condiciones de pensión, lo que llevó a la presidenta a retirarla el 18 de marzo de 2025. Sin embargo, el gobierno se comprometió a revisar por otras vías los mecanismos para que FOVISSSTE recuperara sus atribuciones en construcción, rehabilitación y mejora de vivienda social,  en el marco de la meta de construir un millón de viviendas durante el sexenio. 
En paralelo, el gobierno atendió el problema de las deudas hipotecarias heredado de administraciones anteriores. El 31 de marzo de 2025, Sheinbaum firmó un decreto para beneficiar a 400 mil acreditados de FOVISSSTE con créditos impagables, mediante congelamiento de saldos, quitas, reducción de intereses o condonación de deuda, de los cuales 240 mil eran docentes.  El director del ISSSTE, Martí Batres, explicó en esa ocasión que antes de la reforma de 2007 existía un sistema de pensiones solidario e intergeneracional, sustituido por un esquema de ahorro individualizado en afores impulsado por el entonces presidente Felipe Calderón. 
Es en ese marco —el fin de los créditos impagables y el regreso de FOVISSSTE a la construcción directa de vivienda— donde se explica el énfasis que Jabnely Maldonado Meza puso en Puebla sobre los créditos en pesos con pagos fijos y el fin de los créditos referenciados a UMA, así como la meta de 100 mil viviendas a nivel nacional con más de 60 mil millones de pesos de inversión.
*keywords*
1. FOVISSSTE
2. Vivienda social ISSSTE
3. Conjunto Habitacional Carmen Serdán
4. Créditos FOVISSSTE sin UMA
5. Puebla vivienda trabajadores
