La inversión de 4 mil millones de pesos anunciada por Grupo Carso para Paseo de San Francisco podría extender sus efectos más allá del complejo comercial y abrir nuevas oportunidades de recuperación urbana en el oriente de Puebla, donde existen 957 viviendas deshabitadas y alrededor de 40 predios e inmuebles desaprovechados.
El director del Instituto Municipal de Planeación (Implan), Jesús Sánchez Reliac, explicó que el Ayuntamiento cuenta con un diagnóstico de redensificación urbana que identifica las zonas donde es posible impulsar nuevos proyectos sin necesidad de extender la ciudad hacia áreas que todavía carecen de desarrollo.
El análisis, iniciado en 2025, se concentra en el área comprendida entre el bulevar Xonaca, la colonia Xonaca y el Mercado Morelos. En este sector se dispone de infraestructura básica, alumbrado público, banquetas, semáforos, cobertura 5G y acceso a por lo menos 18 rutas de transporte público.
A partir de datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), el estudio contabilizó 957 casas desocupadas en las colonias Xonaca, Humboldt, América y El Cristo. A esta cifra se suman nueve lotes baldíos y 30 inmuebles con un aprovechamiento limitado.
El funcionario explicó que la intención es identificar oportunidades para reutilizar el espacio construido y fortalecer la actividad en zonas que ya cuentan con servicios, en vez de promover una expansión urbana que implique desarrollar nuevos terrenos.
Paseo de San Francisco figura entre los puntos donde se espera impulsar este proceso. Según Sánchez Reliac, antes del anuncio del proyecto de Grupo Carso, el complejo tenía 48 locales comerciales, pero solo 20 estaban en operación.
Con la llegada de la inversión, el gobierno municipal prevé que aumente la actividad en el área y que el movimiento comercial beneficie a otros negocios de la zona.
La expectativa también contempla la generación de empleos y la rehabilitación de propiedades que actualmente no se utilizan plenamente.
El titular del Implan indicó que la ocupación de locales y edificios puede contribuir a mejorar las condiciones del entorno, al favorecer la presencia constante de personas y la recuperación de espacios deteriorados.
La estrategia municipal plantea aprovechar el potencial de las zonas consolidadas de Puebla mediante la redensificación y el uso eficiente de la infraestructura disponible, con el propósito de recuperar inmuebles y fortalecer la dinámica económica de la capital.
